Cum absolventii ies pe banda rulanta, locurile de munca sunt din ce in ce mai putine, iar situatia economica actuala favorizeaza disponibilizarile. Rezultatul? Un val de someri gata sa ia cu asalt ghiseele de somaj…
Piata locurilor de munca este dictata acum de prevederile Noului Cod al Muncii, care vine cu cateva schimbari vizibile in ceea ce priveste modul de desfasurare al perioadelor de proba, situatia proaspetilor absolventi sau, la polul opus, al celor concediati.
In cazul perioadelor de proba, viitorul angajator are timp sa se decida timp de 90 de zile pentru cei care au aplicat pentru functiile de executie si 120 de zile pentru cele de conducere. Si absolventii de studii superioare vor trebui sa treaca de o initiere, mai bine zis cea de stagiatura, cam 6 luni de la debutul in viata profesionala.
Fisa postului la nevoie se cunoaste
Fisa postului va fi oglinda activitatii tale de la job si va evidentia atat progresele cat si regresele sau, mai grav, ineficienta. O fisa de post patata s-ar putea chiar sa te coste jobul, mai ales daca seful nu se arata prea ingaduitor la greselile tale. Chiar daca, din punct de vedere social, conjunctura actuala nu este una prea roz, nu mai miza pe acest lucru. Conform noului Cod, principalul criteriu de selectare a celor ramasi in jocul job-ului va fi bazat pe performanta si nu neaparat pe considerente sociale – astfel, fisa postului devine un pion important pe masa de sah a disponibilizarilor.
In cazul in care vei fi concediat din motive ce nu tin strict de tine, preavizul se incadreaza in 20 de zile lucratoare, perioada in care ai timp sa stergi de praf CV-ul si chiar sa organizezi o sedinta foto pentru a iesi cat mai bine in poza din dosarul cu aptitudini, experiente si competente mai mult sau mai putin cosmetizate. In schimb, daca ai trecut de focul concedierilor in masa si ai ochit un alt loc de munca, atunci trebuie sa stii ca perioada de preaviz in caz de demisie este de maxim 20 de zile lucratoare pentru functii de executie si de 45 de zile pentru cele de conducere. In ceea ce priveste solidaritatea pe care o manifesti fata de locul tau de munca si activitatea pe care o solicita, faptul ca prestezi si munca suplimentara iti aduce un bonus in ore libere platite, cam in termen de 60 de zile dupa efectuarea acesteia.
O noutate in ceea ce priceste noile prevederi ale Codului tine de activitatile profesionale desfasurate pe timp de noapte si care beneficiaza de cateva bonusuri. Astfel, daca esti o persoana nocturna si nu te prinde somnul in intervalul 22-6 dimineata, job-ul tau de noapte iti poate aduce fie un bonus salarial de 25%, fie o reducere cu o ora a programului de lucru.
Cum dupa o perioada de munca intensa este binevenita si o vacanta, afla ca angajatorul va trebui sa iti puna deoparte cate 10 zile consecutive de concediu, timp in care sa iti reincarci bateriile si sa te intorci cu forte proaspete de munca.
Munca in folosul ilegalitatii
Legea s-a gandit si la angajatorii care prefera sa evite ITM-ul si sa nu declare contractele de munca, iritati probabil de plata impozitelor: cei care au pana la 5 angajati la negru risca sa primeasca pentru fiecare in parte o amenda cuprinsa intre 10.000-20.000 de lei, iar in situatii mai grave se poate ajunge pana la 1-2 ani de inchisoare.
Pentru detalii si pentru a te informa suplimentar, acceseaza www.avocat-tv.ro, sectiunea Subiecte. Acolo, avocat Daniel Ioan Lungu, alaturi de invitatul sau, ofera informatii interesante legate de noul Cod al Muncii.
Read moreTentatia castigurilor de milioane de euro ii uneste pe mogulii imobiliari cu o parte din oamenii legii in mafia retrocedarilor, legislatia incalcita si defectuoasa favorizand fraudele in retrocedari
Mosteniri traficate, acte de proprietate false, parteneriate ilicite cu importanti oameni ai legii si agentii imobilare, cam acesta este apanajul retrocedarilor din ultimii ani, unde speculantii incearca sa puna mana pe proprietati de sute de mii, poate chiar milioane de euro. Proprietarii de drept ajung sa se roage de chiriasi sa le acorde din nou dreptul de a locui in imobil, in timp ce guvernantii incurca legea, oferind perspective chiar legale celor din mafia imobiliara de a intra in posesia bunurilor ochite, cu parfum de retrocedare. Cam asta pare sa fie realitatea imobiliara din Romania, o joaca de-a revendicarea si retrocedarea si unde se triseaza mai rau ca la poker.
Drepturile litigioase se cumpara la greu
Cumpararea de drepturi litigioase a ajuns sa reprezinte un domeniu extrem de profitabil, umbrela larg deschisa a legalitatii din Romania protejandu-i de ploaie sau vant, si mai ales de problemele legale, pe cei cu relatii si “stiinta jocului”. Cand totul e facut ca la carte, cu parteneri datatori de drepturi, mai ales in ramura imobiliara, castigurile infloresc si se inmultesc mai ceva ca ciupercile dupa ploaie.
Fiecare parte implicata isi ia cota si incepe sa isi imagineze scenariul viitorului tun imobiliar, ca doar castigurile nu se termina aici, revendicari tot sunt pe lista iar centrul orasului e plin de vile maiestuoase, gata sa fie vandute si nu retrocedate, cum ar sugera bunul simt.
Banii se scot si din piatra seaca a vilei revendicate
Legea retrocedarii este deosebit de ofertanta pentru cei suficient de abili incat sa se foloseasca de tot felul de tertipuri legale pentru a acapara felii din domeniul public. Dispozitii falsificate ale primarilor, retrocedari triple venite din partea unor institutii diferite, intabulari ale unor suprafete imense de teren, totul este realizat perfect si musamalizat sub semnatura atenta a falsificatorilor. Autoritatile semneaza impasibile si dau vina ierarhic, de la cel mai mic la cel mai mare sau viceversa. Nimeni nu stie nimic, nimeni nu a facut nimic, stampila de aprobare a ilicitului fiind un instrument inofensiv, cu vagi repercusiuni in piata imobiliara, si asa destul de mare si aglomerata cu imobile vechi, neinteresante si cu risc seismic mare.
Mostenitorii de drept sunt tratati cu stangul
Cum reusesc anumiti interpusi sa “dezmosteneasca” in acte mostenitorii de drept?
Nimic mai simplu, daca ai niste rude rauvoitoare si puse pe castig fraudulos, mai adaugi si persoane iscusite in manuitul legilor dupa bunul plac si nu uiti nici aportul cu iz de frauda al autoritatilor, risti sa ajungi la concluzia ca asta e o intrebare retorica si raspunsul se afla in mai toate ziarele sau la televizor. Traficul de proprietati a atras tot soiul de oportunisti care, sub masca crestineasca a unor binefacatori altruisti, ofera o mana de ajutor batranilor care isi petrec ultimele clipe din viata pe holul tribunalelor, revendicand casa copilariei.
E trist cum conacele sau vilele impunatoare ale unor personalitati din vremurile apuse devin habitatul mafiei si al interlopilor mai ieri desculti si fara un acoperis decent deasupra capului.
E trist, totodata, cum anumiti reprezentanti ai legii, care ar trebui sa militeze pentru aplicarea drepturilor cetatenesti, tin isonul fraudelor si speculeaza incontinuu noi si noi castiguri.
Pentru detalii si pentru a te informa suplimentar, acceseaza www.avocat-tv.ro, sectiunea Subiecte. Acolo, avocat Georgiana Stefanescu, impreuna cu invitata sa, avocat Andreea Ruca, ofera informatii interesante legate de retrocedarile imobiliare.
Read moreCei pusi pe recuperari de creante au la dispozitie doua ordonante care sa le urgenteze plata! Pentru recuperarile de tip a la long, mai exista si varianta procesului.
Multi dintre cei care au de recuperat datorii, fie persoane fizice, fie juridice, au de infruntat cercul vicios al creantelor, mai ales cand nu exista dovezi de plata, facturi sau inscrisuri care sa ateste existenta datoriei respective.
Datornicii incearca, pe cealalta parte, sa se eschiveze de la plata datoriilor, apeland la tot felul de tertipuri care sa-i ajute sa scape de aceasta povara. In situatii limita, acestia ajung sa-si ascunda bunurile care ar urma sa fie executate, sa-si goleasca conturile sau chiar sa se faca de negasit.
Cu somatia si citatia se recupereaza creanta
Cei care au de recuperat creante pot apela la trei forme legale care servesc la solutionarea acestei probleme. Somatia de plata si citatia de plata sunt indicate a fi folosite in actiunea de recuperare a datoriilor atunci cand exista dovada certa a respectivei creante si cand se doreste urgentarea recuperarii. Dovada poate fi sub forma unui inscris, contract, factura fiscala sau orice alt document acceptat de instanta judecatoreasca. Datoria trebuie sa fie sub forma lichida (adica cuantumul acesteia sa fie clar stability), dar si exigibila (adica debitorul sa fie bun de plata). In ceea ce priveste ordonanta de plata, persoanele fizice o pot invoca si ele in procesul de recuperare a creantelor.
Proba interogatoriului ii intimideaza pe datornici
O alta varianta de recuperare a datoriilor o constituie procesul de fond, adica actionarea in instanta a debitorului invocand pretentii materiale. Procesul strabate, intr-adevar, un drum mai anevoios catre recuperarea creantelor, fiind de notorietate faptul ca orice proces implica administrarea de probe, expertize, martori, infatisari interminabile la tribunal si verdicte, mai mult sau mai putin favorabile.
In ceea ce priveste recuperarea creantelor, o proba des invocata in cadrul procesului este interogatoriul, insa practica a demonstrat ca acesta poate sa aiba un rezultat bun in cazul persoanelor fizice si unul tinzand la zero pentru cele juridice.
Daca, pentru persoanele fizice, proba interogatoriului poate aduce un element surpriza, in sensul ca interactiunea personala a debitorului cu judecatorul ii poate inhiba ipocrizia si il poate face sa spuna adevarul, in privinta persoanelor juridice lucrurile stau altfel deoarece interogatoriul se depune sub forma scrisa, frumos dactilografiat de catre un expert care sa raspunda in cei mai frumosi termeni.
In tot acest timp sunt administrate probe ce tin de inscrisuri, expertize contabile, facturi, martori, insa acestea necesita timp pentru a fi evaluate corespunzator. Mai trebuie stiut ca unele expertize nu scot la iveala realitatea, astfel ca pot fi invocate obiectiuni care vor lungi si mai mult procesul respectiv.
Recuperarea creantelor are un domeniu vast de aplicare, pot fi implicate procese de partaj, succesorale, litigii de munca, comerciale – practic, fiecare activitate poate atrage de la sine o anumita indatorire la un moment dat.
Pentru detalii, acceseaza www.avocat-tv.ro, sectiunea Subiecte. Aici, avocat Oana Toader Plugariu, alaturi de invitata sa, avocat Alice Nanculescu, discuta pe larg despre recuperari de creante.
Read more
Transfer la dublu: si locul de munca si salariatul
Daca societatea comerciala la care lucrezi a fost transferata, strange-ti lucrurile de pe birou si alatura-te voios noii conduceri!
Locurile de munca sunt, prin definitie, instabile: nicio persoana angajata nu poate baga mana in foc pentru cat timp isi va pastra pozitia actuala, dinamica schimbarilor de job fiind la o cota foarte ridicata in aceste timpuri mai grele.
Daca locurile de munca se clatina mai ceva ca placile tectonice in timpul unui seism, nici conducerea nu duce lipsa de provocari: multe intreprinderi isi schimba statutul, ba sunt transferate, ba cesionate, ba fuzioneaza, toate astea cu o motivare precisa, respectiv speranta ca „mutarea” va fi urmata de succes.
Cand sefii sarbatoresc noile schimbari si ciocnesc in cinstea lor, angajatii asteapta cu frica in san sa afle daca mai este loc si pentru ei in compania reformata.
Pentru a le linisti anxietatea, trebuie spus ca drepturile salariatilor se transfera in tandem cu societatea si au aceeasi aplicabilitate indiferent de noua forma organizatorica a companiei, adresa sediului sau numele noului sef. Astfel, indiferent daca transferul societatii a fost realizat prin fuziune sau cesionare, acesta nu poate constitui motiv de concediere colectiva sau individuala, faptele contrare acestor dispozitii fiind pedepsite de lege.
Competitia cedent-cesionar
Chiar daca te-ai obisnuit cu vechiul sef si ai avut grija sa-i intri in gratii in timp util, e vremea sa schimbi tactica si sa faci sapaturi arheologice, mai ales biografice, despre noul sef. Trebuie sa afli ce-i place, ce il deranjeaza, cum poti sa devii angajatul ideal, si, mai ales, sa ii castigi increderea. Cine stie, poate schimbarile din cadrul unitatii pot veni insotite chiar de o promovare…
Cand se transfera societatea prin act de cesiune, fenomenul care apare se refera, de fapt, la schimbul de identitate profesionala de ordin managerial dintre cedent si cesionar. Asta inseamna ca cedentul (fostul tau sef) isi cedeaza drepturile de angajator unui cesionar (viitorul tau sef), scopul celui din urma fiind acela de a continua activitatea de pana acum. Cedentul va trebui sa-i puna in vedere cesionarului toate secretele, dar si toate drepturile si obligatiile ce decurg din contractele de munca ale salariatilor, asta pentru a fluidiza activitatea si pentru a nu ingreuna procesul de schimbare a numelui, conducerii sau sediului companiei.
Totodata, anterior transferului, atat cedentul cat si cesionarul vor trebui sa ia legatura cu reprezentantii de sindicat ai salariatilor pentru a-i informa cu privire la schimbarile din cadrul unitatii.
Cesionarul va trebui sa respecte clauzele contractului de munca in vigoare, insa, la un an dupa ce a avut loc transferul efectiv, se pot renegocia termenii contractului. In cazul in care societatea isi pierde autonomia iar contractul intocmit de cesionar straluceste mai frumos si este mai tentant, salariatilor transferati li se va aplica acest nou contract.
Instiintarea salariatilor cu privire la aceste schimbari nu se realizeaza informal, la o sueta de birou, ci dimpotriva: toate repercusiunile si datele implicate in procesul de transfer trebuie furnizate reprezentantilor salariali cu 30 de zile inainte de eveniment. Nici autoritatile nu sunt uitate, si ele trebuie sa fie bine informate, actele doveditoare si noul statut al salariatilor fiind incluse la dosarul respectivei companii.
Pentru detalii si pentru a te informa suplimentar, acceseaza www.avocat-tv.ro, sectiunea Subiecte. Aici, avocat Marius Flacau ofera detalii despre protectia salariatilor in cazul transferului societatii.
Read more
Concediile de maternitate sunt conditionate de contributia de 0,85%
Pentru ca viitoarele mamici sa poata beneficia de cele trei concedii specifice perioadei in care sunt insarcinate sau in care au nascut deja, trebuie sa se asigure ca au contribuit pe o perioada de minim o luna la stagiul de cotizare pentru aceste beneficii
Multe din viitoarele mamici se confrunta cu dileme referitoare la concediile dedicate perioadei in care sunt insarcinate si la aspectele legale de care trebuie sa aiba grija cand vine vorba de acordarea acestor concedii. De retinut este faptul ca plata unui procent de 0,85% din salariu, efectuata pe cel putin o luna de zile, garanteaza incasarea indemnizatiilor aferente celor trei concedii pe care viitoarea mama le poate primi, fiind de notorietate faptul ca plata acestora este destul de consistenta si contribuie semnificativ la bugetul familiei.
In cazul in care viitoarea mamica este angajata, angajatorul are obligatia de a o informa si de a face plata acestei contributii de 0,85%, iar in cazul in care desfasoara activitati autorizate pe cont propriu, va trebui sa informeze personal autoritatile financiare.
Exceptiile de la regula de 0,85%
Cum mai toate regulile au si exceptii, nici aceasta contributie nu se dezice, astfel ca femeile scutite de contributia de 0,85% sunt cele care au parcurs concediul de maternitate, sunt studente la cursurile unei facultati sau primesc pensie de invaliditate.
Concediul de risc maternal
Tot ceea ce implica ideea de risc trebuie tratat cu o mai mare grija si necesita o protectie sporita, iar riscul maternal reprezinta un motiv consistent pentru a-i fi acordate mamelor drepturi suplimentare. Salariatele insarcinate, cele care au nascut recent sau cele care alapteaza sunt beneficiarii directi ai acestui concediu, fiind indreptatite sa solicite angajatorului, in baza unui document medical, diferite facilitati pentru a-si continua munca in conditii sigure, sau, in cazul in care nu ii pot fi acordate acestea, sa beneficieze de concediu de risc maternal. Acesta se poate acorda integral sau fractionat, pe o perioada ce nu poate depasi 120 de zile si, mai ales, nu trebuie sa interfereze cu alte concedii prevazute de lege. Conditia de stagiu nu trebuie indeplinita in acest caz, astfel ca cei 0,85% nu conditioneaza indemnizatia primita in urma perioadei de concediu.
Concediul de maternitate
Daca in perioada de sarcina, deschizatorul de drumuri spre concedii este cel de risc maternal, urmatorul este cel de maternitate, deosebit de important pentru confortul viitoarei sau actualei mamici. Data fiind situatia fiziologica delicata cu care majoritatea femeilor se confrunta, concediul de maternitate, acordat pe o perioada de 126 de zile, vine in ajutorul acestora si le permite odihna necesara, asta pentru a nu intra in travaliu chiar la locul de munca.
Si tatal isi poate lua concediu pentru ingrijirea copilului bolnav
Ultimul din trilogia concediilor este cel pentru ingrijirea copilului bolnav iar de data aceasta protagonista concediului nu mai este doar mama, legea permitand si tatalui sa-si poata lua cateva zile libere de la job pentru a avea grija de micut. Cuantumul indemnizatiilor pentru aceste trei concedii este de 85% din valoarea salariala, care se acorda pentru concediul de maternitate si de ingrijire a copilului bolnav, si de 75% pentru concediul de risc maternal.
Pentru detalii si pentru a te informa suplimentar, acceseaza www.avocat-tv.ro, sectiunea Subiecte. Acolo, avocat Mihaela Plesea, alaturi de invitata sa, avocat Dana Barbu, ofera informatii interesante legate de concediul de maternitate pentru cresterea si ingrijirea copilului.
Read more
Institutiile de stat sunt mari amatoare de shopping, acestea privind mereu cu jind in vitrina licitatiilor de achizitii publice. Rezultatul? Adjudecat, bineinteles!
Probabil ca in departamentele de achizitii publice ale statului predomina sexul feminin din moment ce sesiunile de cumparaturi si licitatii cu bani publici sunt atat de dese. In fapt, achizitiile publice se refera la modalitatea prin care institutiile tarii noastre, sprijinite total sau partial de bugetele de stat, isi planifica lista de cumparaturi in functie de sezon si de nevoile perioadei respective. Cumparaturile nu se fac haotic, la nimereala, sub impulsul placerii de a achizitiona ce se afla in vitrina, ci se intocmeste o lista prioritara, care trebuie ulterior aprobata.
Procedura de shopping se diversifica pentru a elimina monotonia, astfel ca firmele pasionate de cumparaturi la preturi mici, dependente de sezonul de reduceri, se intrec la licitatii, acele procese de selectie considerate prin natura transparente. Astfel, chiar daca o companie a pus ochii pe un bun care-i face contul bancar sa ovationeze, nu poate obtine favoruri din partea gestionarului pentru a i-l pune deoparte, ci va trebui sa astepte cuminte licitatia si sa elimine in mod corect concurenta, la fel de dependenta de achizitii.
Cele 7 porunci ale achizitiilor publice
Shopping-ul public se realizeaza sub imperiul celor 7 dictoane menite sa usureze alergatura companiilor si sa le mai limiteze pornirile de achizitionare a unor piese scumpe, cu defecte, sau din colectiile trecute, care nu isi mai au aplicabilitate in garderoba statutului. Toti operatorii economici trebuie sa se bucure, printre altele, de principiul transparentei, al proportionalitatii si al tratamentului egal, neacceptandu-se discriminari in sesiunile de cumparaturi.
Programul SEAP: varianta shopping-ului online
Cum ofertantii intampina greutati in completarea documentelor si a formularelor interminabile necesare procesului de achizitie, atat ei cat si partile contractante pot folosi Sistemul Electronic de Achizitii Publice. Aceasta platforma electronica asigura transparenta procesului si a procedurilor de achizitii publice, fiind locul unde autoritatile contractante publica anunturile de intentie si de participare. Prin urmare, pentru a beneficia de suportul SEAP si de a fi in consonanta cu litera legii, este imperativ ca fiecare parte contractanta sa detina in biroul aferent un calculator conectat la internet. Beneficiarii acestei “tarabe electronice” trebuie sa fie monitorizati si instruiti in mod constant, asta pentru a evita erorile si pentru a fi siguri ca marfa lor este frumos expusa si gata sa fie achizitionata de catre contractanti.
Cine verifica marfa?
Cum era firesc, in prealabil, marfa expusa trebuie verificata si avizata. In fruntea celor care reglementeaza coordonatele acestor achizitii sta Autoritatea Nationala pentru Reglementarea si Monitorizarea Achizitiilor Publice, un organ de control desprins din corpul Ministerului de Finante, iar daca lucrurile nu functioneaza in parametrii legali, solutionarile problemelor ce privesc litigiile stau in mana Consiliului National de Solutionare a Contestatiilor.
Pentru detalii si pentru a te informa suplimentar, acceseaza site-ul www.avocat-tv.ro, sectiunea Subiecte. Acolo, avocat Costina Avram, alaturi de invitatul sau, Alin Mihai Munteanu, ofera informatii interesante legate de achizitiile publice.
Read moreDe multe ori, artistii sunt platiti mai rau ca zugravii. Saraca Arta Bogata!
Un mediu boem, cu iz de talent, nu poate fi alterat de activitati cotidiene administrative, a caror destinatie sunt ghiseele reci si birocratice la cozile carora auzi numai binecuvantari triviale si de unde pleci mai sarac decat ai venit. Cam la acest regim au fost supusi autorii patrimoniului nostru cultural atunci cand s-a stabilit impozitarea drepturilor de autor.
Atentie, vanatoarea abia a inceput!
Suntem un popor talentat, atat la bune, cat si la rele
Nu ne lipseste imaginatia, o exploatam in mediul publicitar, in productiile cinematografice, in industria discografica si in multe alte medii. O folosim, totodata, si in incercarile de a ne infrupta din festinul creativ care poarta o semnatura, numai ca nu e a noastra. Este unul din felurile in care se poate creiona mediul artistilor, un mediu unde termenii juridici, clauzele contractuale sau negocierile de contract sunt lasate la aprecierea unor spirite libere, dedicate meseriei artistice, neparazitate de inerentul mercantilism. Sa nu blamam, totusi, mercantilismul, cel atat de frumos si artistic exploatat de catre celebrul pictor Salvador Dali, care a avut grija sa insereze puterea si impactul mass-media in traiectoria sa profesionala, asigurandu-si un trai mai mult decat convenabil. Cu siguranta a avut un P.R. eficient!
In Romania nu-i ca la Hollywood…
Daca e sa ne raportam la companiile de Public Relations de peste ocean, stam inca foarte prost. Inca nu stim sa ne vindem bine imaginea, lucru esential pe care companiile de advertising il vaneaza. Reprezentantii companiilor sunt niste vanatori care tintesc cu un contract frumos dactilografiat prada aducatoare de profit si imagine companiei, iar la sfarsitul acestei vanatori, artistii raman simple trofee agatate strategic in portofoliile marilor advertiseri.
Sa ridice mana sus cine a auzit de drepturile de autor si cele conexe!
Conform teoriei, drepturile de autor comporta atribute de ordin moral si patrimonial date persoanei care a creat o anumita opera literara, artistica sau stiintifica, independent de publicarea sau finalizarea acesteia. In ceea ce priveste drepturile conexe, acestea fac referire la totalitatea drepturilor ce deriva din exploatarea unei anumite creatii, precum plata survenita din difuzari, redifuzari sau mentionarea numelui. Ce le lipseste artistilor care presteaza anumite servicii pentru companii, in contextul existentei unui contract, sunt persoanele competente, pragmatice, care sa le negocieze pozitia, termenii contractului, beneficiile si drepturile conexe.
Ce rau imi pare ca ti-ai luat teapa!
Sa fim realisti, la Academia de Teatru si Film sau la Arte Plastice, cursurile de Marketing sau cele de Drept ori sunt facultative, ori nu exista. Talentul este incomensurabil, ar zice unii, dar si teapa pe care o poti lua este pe masura. In acest sens s-a constituit un “organ de gestiune colectiva”, care se ocupa de protejarea drepturilor de autor si de monitorizarea acestora.
Nu stim in ce masura isi face treaba acest organ, daca este atrofiat sau nu, cert este ca proprietatea intelectuala tinde sa fie ramificata spre pseudo coproprietari.
Citandu-l pe avocatul Bogdan Curelea, atunci cand vine vorba de organizare si de informare, artistii “raman pe afara, ca in usile deschise ale autobuzelor supraaglomerate”, adica sunt acolo, in miezul actiunii, insa nu au habar de cum va fi plimbarea si daca va fi asigurata in vreun fel.
Cam asa se intampla si in cazul contractelor incheiate fara asistenta juridica, ca sa nu mai spunem de o simpla consultare a informatiilor de pe internet. Fara sfaturi competente, multi artisti romani vor fi platiti, in continuare, precum pictorii cu bidineaua, adica in functie de numarul de ore de la o filmare sau de la piesa de teatru.
Pentru detalii si pentru a te informa suplimentar, acceseaza site-ul www.avocat-tv.ro, sectiunea Subiecte. Acolo, avocat Bogdan Curelea, alaturi de invitatul sau, actorul Orlando Petriceanu, ofera informatii interesante legate de drepturile de autor si conexe.
Read moreAi lucrat din greu 20 de ani la casnicie? Primesti pensie dupa divort!
Conform Noului Cod Civil, cuplurile doritoare de divort se pot adresa – pe langa clasicele instante judecatoresti – si starii civile sau cabinetelor notariale. Noile prevederi par sa protejeze partea “vatamata” din casnicie sub forma unor plati compensatorii efectuate de catre autorul moral al divortului. Astfel, daca fostul partener dovedeste ca stilul de viata “de dupa” este modificat in sens negativ si nu se mai ridica la nivelul celui avut in timpul casniciei longevive, acesta poate cere in instanta o suma compensatorie sau chiar plata in natura.
Daca partile au ajuns la un numitor comun, si-au stabilit partajul si nu au copii minori in dotare, pot apela cu incredere la noile institutii acreditate divortului. Acestea reusesc sa flexibilizeze si sa urgenteze procedurile desfacerii unei casatorii, iar timpul si costurile aferente unui divort clasic sunt minimalizate. Legea micii reforme a făcut posibil ca, în cazul cuplurilor care nu au copii sub 18 ani, divorţul consimţit de ambii soţi să poată fi făcut pe cale administrativă, în 30 de zile, cu costuri minime.
Ai 30 de zile ca sa te razgandesti
Dacă soţii sunt de acord cu divorţul şi nu au copii minori, născuţi din căsătorie sau adoptaţi, ofiţerul de stare civilă ori notarul public de la locul căsătoriei sau al ultimei locuinţe comune a celor doi poate constata desfacerea căsătoriei prin acordul soţilor, eliberându-le un certificat de divorţ. In ambele cazuri, atat la oficiul de stare civila, cat si la cabinetul notarial, se emite un certificat de divort la 30 de zile de la data depunerii unei cereri tipizate. In aceste 30 de zile, pana la data primirii certificatului, partenerii se pot razgandi cu privire la desfacerea casatoriei iar in cazul in care nu exista semne de razgandire, ofiterul de stare civila sau notarul pot “pronunta” divortul.
Partajul si platile compensatorii
Noul Cod Civil contureaza mai bine drepturile si obligatiile sotilor, iar in acest sens s-a facut referire la celebrele contracte prenuptiale pe care legislatia internationala le accepta. In Romania, contractul prenuptial ia numele de conventie matrimonial si stabileste regimul matrimonial liber consimtit de cei doi soti, stipulat pe actul de casatorie. Sotii pot alege intre comunitatea legala, separatia de bunuri sau comunitatea conventionala. Acest regim matrimonial este deosebit de important in cazul unui divort, fiind un instrument de protejare a bunurilor.
Problematica divortului atinge puncte sensibile mai ales cand se constata culpa exclusiva a unuia dintre soti cand, conform art.380 Cod Civil, procesul de divort in fata instantei poate fi continuat chiar si de catre mostenitorii sotului care a invocat culpa. Totodata, in cazul in care unul dintre soti constata un dezechilibru, in special de natura financiara, acesta poate cere, in urma divortului, o plata compensatorie care sa ii asigure aceeasi traiectorie sociala si financiara rezultata in timpul casatoriei. Aceasta decizie tine de competenta instantei judecatoresti si de probele care sunt anexate la dosarul de divort.
Cu cine raman copiii?
Daca pana acum, legislatia prevedea ca minorul sa fie incredintat unuia dintre parinti, Noul Cod spune ca autoritatea parinteasca poate sa revina in custodia ambilor parinti, asta in cazul in care autoritatea judecatoreasca nu stabileste alt statut. O premiera o reprezinta posibilitatea cuplurilor divortate inainte de 1 octombrie 2011 de a solicita custodia comuna, chiar daca in prezent minorul este incredintat unuia dintre soti. Un factor important il constituie si posibilitatea minorului, cu varsta minima de 10 ani, de a-si exprima opinia cu privire la dorinta de a locui cu unul dintre parinti, instanta judecatoreasca fiind atenta la nevoile sale, atat afective, cat si financiare si de securitate.
Pentru detalii si pentru a te informa suplimentar, acceseaza site-ul www.avocat-tv.ro, sectiunea Subiecte. Acolo, avocat Marius Flacau ofera informatii interesante legate de divort, conditii si locuinta copil.
Read moreVrei sa folosesti un bun pe gratis? Nimic mai simplu, incheie un contract de comodat!
Sa folosesti pe gratis un anumit bun nu este ceva utopic, din contra, prin incheierea contractului de comodat poti sa te bucuri de o masina sau de o casa pentru un anumit timp, conditia fiind sa le restitui precum le-ai primit. Fac obiectul unui comodat toate bunurile mobile si imobile, practicienii din domeniul juridic spunand ca aceste contracte se realizeaza, in special, in vederea obtinerii unui drept de folosinta, fie pentru ca o societate comerciala doreste un spatiu pentru folosirea sediului social, fie ca se utilizeaza o masina in scop profesional.
Comoditate de comodatar
E mare lucru sa fii comodatar, adica beneficiar al comodatului – prin simpla semnare a unui contract esti instalat la carma unor bunuri de care te poti bucura cel putin pe perioada prevazuta in contractul de comodat. Cu toate acestea, actiunile tale sunt limitate in ceea ce priveste folosirea bunului, in sensul ca nu poti sa autorizezi ca o alta persoana sa utilizeze bunul respectiv, nu iti poti transfera calitatea de comodatar pentru ca alta persoana sa beneficieze, la randul ei, de respectivele gratuitati, asta doar in cazul in care in contract nu este prevazut contrariul.
Eu vreau, el vrea, comodat sa fie!
Comodatul se face prin libera vointa a ambelor parti, nu necesita o autentificare la notar, insa daca vrei sa fii sigur ca nu vei avea parte de surprize neplacute, poti apela la sfaturile unui avocat sau la stampila notariala care sa autentifice actul. Actele necesare pentru redactarea unui asemenea contract sunt doar cele de identitate si – in cazul comodantului, adica al celui care ofera bunul in comodat – actul de proprietate al bunului, asa ca nu ai nevoie de un dosar stufos pentru a te bucura de gratuitate. Daca se incheie contractul cu o persoana juridica, sfatul specialistilor este sa fie solicitat certificatul de inregistrare de la Registrul Comertului, precum si actul doveditor in baza caruia aceasta detine bunul.
Nu conteaza daca esti persoana fizica sau entitate juridica, acordul de comodat nu tine seama de statut, astfel incat obiectul transmis in folosinta poate fi o masina sau chiar o cladire de birouri. In ceea ce priveste stabilirea valabilitatii contractului de comodat, trebuie avute in vedere doua actiuni: actiunea de libera vointa si cea de predare. Odata cu decizia mutuala a partilor de a incheia contractul, trebuie sa se treaca la partea practica, si anume intrarea in drepturi a comodatarului prin predarea bunului care face obiectul contractului.
Prelungirea contractului nu se realizeaza in mod automat, doar din simplul fapt ca partile nu au dispus altfel, ci trebuie reinnoit, in caz contrar acesta pierzandu-si valabilitatea. Singurele costuri pe care le implica un comodat sunt cele referitoare la onorariile avocatilor sau ale notarilor – asta in cazul in care s-a cerut implicarea lor – in caz contrar, totul este gratuit si nu necesita investitii.
Pentru detalii si pentru a te informa suplimentar, acceseaza site-ul www.avocat-tv.ro, sectiunea Subiecte. Acolo, avocat Mihaela Plesea, alaturi de invitata sa, avocat Maria Popescu, ofera informatii interesante legate de contractul de comodat.
Read moreCredeai ca esti unic proprietar pe terenul tau? Pentru a evita surprizele, mai verifica o data datele din cartea funciara!
In societatea noastra, mare devoratoare de contracte de vanzare-cumparare, sa ai un titlu de proprietate asupra unui teren nu-ti garanteaza, din oficiu, si ca esti singurul proprietar. Vestile proaste pot veni atunci cand te astepti mai putin. Sa spunem ca esti bucuros ca ai gasit un cumparator pentru terenul pus in vanzare si ca ai obtinut un pret bun – te grabesti sa demarezi procedurile notariale si sa inchei tranzactia cat mai repede. Elanul poate sa-ti fie imediat taiat de cruda realitate din extrasul de carte funciara, cea care te face sa vezi dublu sau chiar triplu in directia unor persoane care se proclama proprietari ai terenului tau.
Nu, nu este o iluzie optica. Nu, nu trebuie sa te duci la un consult oftalmologic.
Ceea ce vezi este realitatea societatii romanesti, iar daca ai crezut vreodata ca tie nu ti se poate intampla asa ceva, uite ca se poate. De ce sa te bucuri doar tu de roadele vanzarii proprietatii tale atunci cand mai stau la coada si alti proprietari, cel putin in acte?
Creste pretul, creste si tentatia!
Daca pana mai ieri “prapaditul de teren” nu valora nici macar cat un cos de cumparaturi de la hypermarket, ei bine, astazi, datorita boom-ului imobiliar si al interesului manifestat de investitori fata de zona ta, terenul respective a ajuns sa fie curtat de un pluton intreg de cumparatori indragostiti peste masura de frumusetea sa profitabila. Deoarece vrei ca proprietatea ta sa beneficieze de intreaga atentie a potentialului cumparator, manifesti pretentii consemnate in antecontractul de vanzare-cumparare si, cum esti sigur ca esti unicul proprietar si ca poti sa faci tot ce-ti taie capul cu proprietatea ta, accepti fara probleme clauzele antecontractului, chiar daca acestea specifica faptul ca, in caz de nerespectare, ai de platit daune considerabile.
Faci sapaturi la OCPI pana dai de titlul de proprietate
Chiar daca prin Constitutie ti se garanteaza dreptul la proprietate, se pare ca legea se aplica la comun pentru toti cei care vin cu dovezi care atesta detinerea de drepturi asupra unui bun – asta ca sa nu se spuna despre lege ca discrimineaza. Cum practica depaseste teoria, ba chiar o si anuleaza, te asteapta o perioada de sapaturi avand ca scop final date despre titlul de proprietate.
Oficiul de cadastru si publicitate imobiliara va reprezenta toposul cercetarilor tale arheologice, chiar poti accesa si arhiva acestuia, bineinteles, dupa achitarea taxei de rigoare.
In paralel, te poti adresa si cabinetului notarial unde au fost validate actele autentice ale terenului de catre ceilalti proprietari, pentru a vedea cu certitudine i(legala) cine a a indraznit sa se proclame stapan peste intinderea terenului tau. Sapaturile avanseaza doar daca notarul de buna credinta iti va ingadui sa ai acces la informatiile necesare, insa e posibil sa te trezesti cu un refuz diplomat, menit sa camufleze o activitate mai putin potrivita unui notar respectabil.
Pentru detalii si pentru a te informa suplimentar, acceseaza site-ul www.avocat-tv.ro, sectiunea Subiecte. Acolo, avocat Mihaela Plesea, alaturi de invitatul sau, avocat Mihail C. Barbu, ofera informatii interesante legate de suprapunerile de terenuri.
Read more