CINE DEPUNE NOUA DECLARATIE PENTRU IMPOZITUL PE CLADIRE

Please follow and like us:

Din acest an, persoanele fizice care folosesc locuințele drept sedii de firme sau au în proprietate clădiri nerezidențiale trebuie să depună o declarație la Fisc, până pe data de 31 martie

Obligația impusă de stat a stârnit multe semne de întrebare în rândul proprietarilor de locuințe, care nu știu dacă se încadrează sau nu în categoria celor care trebuie să depună declarația. Trebuie menționat că, pentru persoanele care folosesc locuințele drept sedii de firme, impozitele vor crește în acest an și de 25 de ori, față de anul trecut, potrivit unor calcule realizate de mai mulți consultanți fiscali. Chiar și pentru cei care clădirile sunt folosite doar pentru locuit, majoritatea primăriilor au crescut impozitele cu circa 25% față de 2015. Iată ce declarație trebuie depusă la administrațiile financiare începând cu acest an și care sunt categoriile de persoane care trebuie să o depună.

• Ce declarație se depune – Formularul care trebuie completat este Modelul ITL 002, publicat în Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale și Administraţiei Publice nr. 2068/2015. Acesta va fi depus la sediile administrațiilor financiare. În mod normal, formularul va putea fi găsit de persoanele fizice în sediul administrațiilor financiare ca și celelalte declarații și formulare. Formularul va include datele de identificare ale contribuabilului, ale locuinței, tipul de locuință despre care este vorba, respectiv rezidențială, nerezidențială sau mixtă (sediu de firmă în locuință).
• Declarația, depusă pentru locuințe cu destinație mixtă – Dacă într-o locuință se derulează activitate economică, fie că e vorba de o firmă, PFA, ONG sau orice altă instituție economică, proprietarii persoane fizice vor trebui să fie luați în evidență de Fisc cu această declarație. Dacă însă locuința servește doar drept sediu social al firmei, deci nu se derulează activitate economică, nu este nevoie de declarație. Criteriul definitoriu în func ție de care se depune sau nu declarație, este dacă utilitățile locuinței sunt decontate sau nu pe firmă. Consultantul fiscal Adrian Bența oferă un exemplu lămuritor pentru a explica cine trebuie și cine nu trebuie să depună declarație. „De exemplu, o persoană fizică deține două apartamente. Imobilul în care locuiește este, totodată, sediu social pentru două PFA-uri și o firmă. Dar nu este punct de desfășurare a a activității, iar utilitățile nu sunt decontate pe firmă. În acest caz, nu se depune declarația la fisc, iar impozitul plătit va fi ca pentru o locuință. Celălalt apartament este sediul de derulare a activității firmei pe care o deține. De abia în cazul acestuia se depune declarația și se va plăti impozit ca pentru un sediu de firmă”.
• Clădiri nerezidențiale – De asemenea, o persoană fizică ce deține o clădire nerezidențială, de exemplu o clădire sediu de birouri, va depune declarația la Fisc și va plăti impozit ca pentru un sediu de firmă.
• Cine nu depune declarație – Nu trebuie însă să depună declarație cei care folosesc imobilul rezidențial pe care îl dețin, fie că este vorba de o casă pe pământ sau de un apartament la bloc, doar drept locuință.

Se impozitează terenul de sub casă

Ministerul Finanțelor Publice (MFP) a trimis astăzi o precizare, în privința impozitului care va trebui achitat pentru terenul de sub casă. „În ceea ce privește terenul de sub casă, acesta se impozitează în funcție de rangul localității și zona în care se găsește imobilul, conform art. 465, alin. 2, din Legea nr. 227/2015, privind Codul Fiscal. Impozitul este cel aferent terenului cu construcție”, a comunicat MFP.

Sursa: evz.ro