Nu ar fi grozav dacă achiziționarea unei locuințe ar fi la fel de simplă ca într-un joc de Monopoly? Tot ce ar trebui să faci este să găsești cartierul dorit, să înmânezi băncii câțiva dolari și să primești casa mult visată. Desigur, în viața reală, cumpărarea unei locuințe este un pic mai complicată, având mai multe etape și sub etape. Una dintre etapele principale este accesarea creditului ipotecar potrivit – care, la rândul său, vine cu mai multe sub etape.

Dar trecerea cu bine a tuturor proceselor de achiziție nu este imposibilă. Pentru a-ți te indica în direcția corectă, am pregătit o mapă de parcurs a procesului de achiziție a unei locuințe prin credit. De la alegerea profesioniștilor, la semnarea actului final de vânzare – cumpărare, iată pașii tipici de care trebuie să fii conștient:

     1. Verifică scorul de credit

Înainte de a permite unui creditor să-ți verifice scorul de credit, poate ar trebui să faci o revizuire aprofundată pe cont propriu a raportului. Scorul de credit este important în acest caz, deoarece cu cât este mai mare, cu atât va fi mai mică rata dobânzii din oferta ipotecară. În general, un scor de credit de 720 sau mai mare îți va aduce o rată bună a dobânzii pentru un împrumut imobiliar.

Dacă încerci să-ți îmbunătățești scorul pentru șanse mai bune în accesarea unui credit ipotecar de către persoanele fizice, ar trebui să înțelegi care sunt factorii influențatori: istoricul plăților, datoria totală, durata istoricului de creditare, un credit nou accesat și tipul / tipurile de credit.

     2. Descoperă cât de mult îți poți permite să plătești

Înainte de a obține aprobarea prealabilă pentru împrumutul ipotecar, poți calcula suma totală. Calculatorul de credit de la Credit Europe Bank îți arată valoarea totală a împrumutului, numărul total de rate lunare, rata dobânzii la momentul folosirii calculatorului și suma pe care va trebui să o rambursezi lună de lună până la data scadentă a contractului.

Odată ce ai descoperit cât de mult îți poți permite să plătești pentru o locuință, realizează o listă de caracteristici cruciale care trebuie să existe în viitoarea casă. Prețul convenabil va dicta probabil dimensiunea acesteia, locația și anumite facilități.

     3. Obține pre-aprobarea creditului

În excepția cazului în care cumperi o casă cu banii jos, obținerea unei aprobări prealabile pentru creditul ipotecar îți va oferi un verdict oficial cu privire la bugetul de achiziție a unei locuințe. În plus, aproximativ 86% dintre vânzători preferă un cumpărător care a primit pre-aprobare din partea creditului, spre deosebire de cei care caută o locuință fără un sprijin financiar, conform unui sondaj din 2022.

Pentru a obține aprobarea prealabilă, Credit Europe Bank îți va calcula raportul datorie-venit și îți va evalua starea generală de sănătate financiară. Reține că raportul datorie-venit va fi examinat din nou înainte de închiderea contractului de credit. Asumarea unui nou împrumut în tot acest timp poate limita suma totală a creditului ipotecar disponibil pentru tine.

     4. Începe căutarea și fă o ofertă

Căutarea locuințelor disponibile în ofertele imobiliare de la Credit Europe Bank este o modalitate foarte bună de a începe procesul de vânătoare pentru casa ideală. Încearcă să rămâi flexibil – probabil că va trebui să-ți ajustezi criteriile pe măsură ce căutarea continuă.

Odată ce ai găsit locuința potrivită, ar trebui să faci o ofertă pe baza unei analize comparative a pieței – care poate fi efectuată de agentul tău imobiliar dacă ai ales să lucrezi cu unul. Este important să reții că nu orice ofertă funcționează pentru orice vânzător. Poate fi dezamăgitor, dar încearcă să nu te simți descurajat dacă nu primești prima casă pentru care ai făcut o ofertă.

     5. Obține aprobarea creditului și închide contractul

Chiar dacă ai fost pre-aprobat, mai trebuie să urmezi câțiva pași suplimentari pentru a primi oficial împrumutul: opinia juridică, evaluarea proprietății, aprobarea finală, semnarea contractelor și obținerea în cont a creditului ipotecar.

În ziua închiderii contractului, așteaptă-te să petreci cel puțin câteva ore pentru semnarea documentelor. De asemenea, ar trebui să fii pregătit pentru plata costurilor de închidere, care pot varia între 3-5% din prețul de vânzare.

Odată ce semnarea este finalizată și vânzarea înregistrată, vei primi cheile. Locuința este a ta!

84,5% dintre companiile participante la cel mai recent sondaj derulat de eJobs România spun că oferă angajaților beneficii extrasalariale și că acestea rămân un criteriu important pentru candidați atunci când își aleg angajatorul. Tichetele de masă apar cel mai frecvent în structura pachetului de beneficii, 77,1% dintre angajatori declarând că le au incluse. Sunt urmate de primele de sărbători, oferite de 68,6% dintre respondenți, abonamente de sănătate la clinici private (55,7%) și zile libere suplimentare (41,4%). 40% oferă angajaților acces la training-uri de specializare profesională, 34,3% organizează petreceri anuale cu echipa sau teambuilding-uri, 31,4% decontează transportul, iar 30% oferă vouchere cadou.

„Pe lângă această structură tradițională și cel mai des utilizată de companii, au apărut, în ultimii ani componente suplimentare, după ce angajatorii au sondat în rândul angajaților pentru a afla ce anume își doresc. Așa se face că vedem tot mai des beneficii precum masa de prânz la birou, tichete de vacanță, coșuri cu produse cadou, masaj la birou sau servicii de consiliere psihologică. Bonusurile de performanță, pachetele de acțiuni, evenimentele mondene trimestriale, voucherele pentru ziua de naștere sau vinerea scurtă sunt alte beneficii care completează lista, dar care se regăsesc, totuși, într-un număr mic de companii”, declară Ana Călugăru, Head of Communications în cadrul eJobs România.

40% dintre cei care au participat la sondaj au răspuns că, față de anul trecut, oferă mai multe beneficii angajaților. 55,7% oferă la fel de multe, în timp ce, pentru 4,3%, pachetul extrasalarial s-a diminuat. Cei mai mulți dintre cei care au acum mai multe decât anul trecut indică și o alocare suplimentară de buget, cuprinsă între 5 și 10%. „Nici în cazul celor care au făcut reduceri nu vorbim despre tăieri drastice din buget. 80% dintre angajatorii care în 2022 au avut un pachet ajustat în minus au redus cu maximum 10% sumele destinate acestui scop. Rămân, însă, moderați în estimările cu privire la anul viitor, în condițiile în care majoritatea (61,4%) spune că încă nu a fost decisă structura pachetelor de beneficii pentru 2023. 17,1% anunță deja că vor include mai multe beneficii, 2,9% vor scădea numărul lor, iar 18,6% spun că vor avea același buget, însă vor face unele înlocuiri. Vor renunța la beneficiile pe care angajații nu le folosesc și vor introduce unele noi, pe care și le doresc”, mai spune Ana Călugăru.

Suma medie cheltuită în acest scop este cuprinsă între 400 și 600 de lei pe lună, pentru fiecare angajat. 18,3% au un buget mediu cuprins între 200 și 400 de lei, la fel de mulți între 600 și 800 de lei, 11,3% între 800 și 1.000 de lei și 5,6% peste 1.000 de lei.

Întrebați care ar fi acele beneficii pe care le-ar introduce dacă nu ar avea limită de buget și despre care știu că sunt foarte dorite de angajați, 72,5% dintre managerii și specialiștii în HR participanți la sondaj au menționat cel de-al 13-lea salariu. 55,1% ar opta și pentru săptămâna de lucru de 4 zile, cu scurtarea programului de lucru la 32 de ore pe săptămână, 37,7% pentru acoperirea cheltuielilor casnice (facturile la utilități), iar 29% pentru extinderea pachetului de beneficii și către membrii familiei.

Sondajul a fost realizat în luna august, pe un eșantion de 170 de companii respondente.

Primul Forum la nivel înalt „Moldova – România: Capital bridges”, dedicat promovării oportunităților din piața de capital din cele două țări, a avut loc în data de 13 septembrie, la București. Pe agenda discuțiilor forumului s-au aflat teme de actualitate internatională, implementarea de politici favorabile pentru dezvoltarea climatului investițional și de afaceri, întărirea legăturii dintre piețele de capital din cele două țări, bunele practici de preluat în contextul statutului Republicii Moldova de țară candidată la Uniunea Europeană. Prim-ministrul Republicii Moldova, Natalia Gavrilița, și omologul său român, premierul Nicolae Ionel Ciucă, au deschis lucrările forumului investițional „Moldova – Romania: Capital Bridges”.

Prim-ministrul României, Nicolae Ionel Ciucă: “Forumul Moldova-România Capital Bridges, unde am participat împreună cu premierul Natalia Gavrilița, a fost un bun prilej să reiterez sprijinul activ al României pentru împlinirea visului Republicii Moldova: integrarea în familia europeană. În actualul context geopolitic și economic, plin de provocări pentru economiile României și Republicii Moldova, întărim punțile care ne unesc pentru a pune în valoare oportunitățile celor două economii. Dezvoltarea relațiilor comerciale și promovarea investițiilor sunt esențiale pentru consolidarea Parteneriatului Strategic și pentru misiunea noastră care se va încheia atunci când ne vom putea bucura împreună de beneficiile statutului de membru al UE”.

Prim-ministrul Republicii Moldova, Natalia Gavrilița: “Evenimentul de astăzi este despre construirea de poduri – între țara mea și investitorii străini, între afacerile moldovenești și cele internaționale, sau între companiile moldovenești, piețele de capital românești și cele din Europa. Dar cel mai important pod pe care am reușit să-l construim până acum este noul nivel al relației noastre cu Uniunea Europeană, după ce ni s-a acordat statutul de țară candidată la UE. Or, integrarea europeană ar fi busola care ne-ar ajuta să îndeplinim așteptările cetățenilor noștri și ale companiilor care desfășoară afaceri în țara noastră. Avem nevoie de o piață de capital mai activă și de investiții, iar drept exemplu în acest sens ne este piața de capital din România – devenită o poartă de acces spre finanțare pentru afacerile moldovenești, și Bursa de Valori București – care și-a dovedit clar potențialul de a fi un hub financiar regional, inclusiv pentru companiile moldovenești care caută capital de creștere”.

Președintele maib, Giorgi Shagidze: „Adresez mulțumiri Bursei de Valori București, WOOD&Co, Raiffeisen Bank International și tuturor partenerilor noștri pentru sprijinul acordat pentru ca acest eveniment important să aibă loc. Forumul este de o importanță majoră atât pentru piața de capital a Republicii Moldova, cât și a României. De asemenea, vreau să mulțumesc speakerilor și tuturor participanților pentru interesul manifestat față de Republica Moldova ca destinație investițională și oportunitățile date de noul statut obținut recent de țară candidat UE. Este o onoare pentru maib, cea mai mare bancă din Republica Moldova, să contribuie la susținerea țării și a sectorului bancar, să atragă investitori interesați de dezvoltarea afacerilor în Republica Moldova, susținând creșterea durabilă și sustenabilă a economiei țării”. 

Președintele Bursei de Valori București, Radu Hanga: „România s-a poziționat ca un pol de stabilitate în regiune și este o destinație atractivă din punct de vedere investițional. Avem convingerea că experiența României, atât ca țară membră a Uniunii Europene, cât și ca piață emergentă în rândul furnizorilor de indici reprezintă un avantaj competițional în fructificarea oportunităților de atragere de capital. Capitalul urmează oportunitățile acolo unde apar și România oferă multiple oportunități de dezvoltare”.

Directorul General al Bursei de Valori București, Adrian Tănase: „Piața de capital din România funcționează conform celor mai înalte standarde europene, oferă vizibilitate internațională sporită în rândul investitorilor prin statutul de piață emergentă și reprezintă o certificare importantă pentru companiile care sunt listate. Avem deja o primă companie din Republica Moldova listată la BVB și suntem încrezători că alte companii care îndeplinesc criteriile de listare își vor face debutul pe piața din România”.

Când te pregătești pentru o călătorie în străinătate, ai multe lucruri de făcut, de la obținerea pașapoartelor sau vizelor (în cazul în care vizitezi alt continent față de Europa), până la găsirea cazărilor ideale pentru bugetul tău. Dar cum vei plăti pentru orice lucru odată ce vei ajunge la destinație?

Românii au nevoie să-și schimbe moneda națională într-o monedă acceptată de țara vizitată, de obicei euro, având în vedere utilizarea preponderentă. Desigur, acesta nu este mereu cazul întrucât nu toate țările din Europa au adoptat o monedă de circulație internațională.

Cu toate acestea, schimbul monedei naționale pentru alte valute poate fi un pic dificil. Află în rândurile de mai jos cum și unde să schimbi valuta pentru a obține cel mai bun curs și pentru a minimiza taxele și comisioanele de conversie.

Cum schimbi valută?

Fie că mergi la un chioșc de schimb valutar din țara pe care o vizitezi, procesezi un schimb prin sucursala bancară la care ai cont sau soliciți moneda online – toate operațiunile funcționează în același mod:

• Soliciți o altă monedă decât cea pe care o folosești zi de zi;
• Instituția la care apelezi procesează schimbul pe baza cursului valutar, conform BNR actualizat la zi și își adaugă propriile comisioane;
• Plătești suma datorată în moneda națională, de obicei în numerar, și primești echivalent suma solicitată în cealaltă monedă.

Dar locul în care alegi să faci schimbul valutar ar putea face o mare diferență între câți bani plătești și câți bani primești ca echivalent pentru suma oferită, doar că în altă monedă.

Unde schimbi valuta la cel mai avantajos curs valutar?

Ca o regulă generală, cu cât locul unde poți schimba valuta este mai convenabil, cu atât este mai rău cursul de schimb – adică poți pierde o sumă de bani consistentă în conversia unei monede în alta.

Aeroporturile, locurile turistice și hotelurile din străinătate, de exemplu, sunt unele dintre cele mai nerecomandate locuri pentru realizarea schimbului valutar. Vizitarea sucursalei bancare unde ai înregistrat sau nu un cont bancar este o opțiune considerabilă, dar te poate costa suplimentar în continuare. Verifică, mai întâi, care este cursul valutar al principalelor bănci actualizat la zi, înainte de a lua o decizie.

Printre cele mai bune locuri unde poți schimba valuta la cel mai avantajos curs valutar sunt casele de schimb valutar fizice și cele online. În cazul caselor de schimb online, acestea sunt o opțiune și mai convenabilă, rapidă și confortabilă, întrucât tot procesul se poate efectua direct de pe canapea.

Cu toate acestea, cel mai important aspect pentru a ieși în avantaj în schimbul valutar este să analizezi piața monedelor care fluctuează de la o zi la alta. Poți să-ți dai seama care e cel mai bun moment din săptămână să cumperi sau să vinzi o monedă, asemenea celorlalte active, cum sunt stocurile și metalele prețioase.

Poți verifica cum se schimbă cursul valutar de la o bancă la alta ca să-ți dai seama la ce instituție financiară apelezi pentru conversia avantajoasă a monedelor. Iar toate aceste pregătiri și planificări nu-ți vor aduce decât beneficii pentru excursie: îți vei menține bugetul de călătorie!

Meta Estate Trust, companie de tip holding care activează în sectorul imobiliar, a debutat astăzi, 29 august, pe piața AeRO, segmentul de acțiuni al Sistemului Multilateral de Tranzacționare al Bursei de Valori București. Acțiunile Meta Estate Trust se tranzacționează sub simbolul bursier MET. Listarea companiei a fost precedată de o ofertă publică inițială, derulată în perioada 20 iulie – 2 august în urma căreia compania a atras 14 milioane de lei de la investitori.

Radu Hanga, Președintele Bursei de Valori București: „Ne bucurăm să avem începând de astăzi un nou emitent la Bursa de Valori București. Meta Estate Trust este a 11-a companie care se listează pe piața AeRO de la începutul acestui an. Îi felicit pentru decizia de atragere de finanțare prin intermediul pieței de capital pentru a-și pune în aplicare planurile de dezvoltare a companiei. Totodată, listarea holdingului Meta Estate Trust consolidează prezența sectorului imobiliar la bursă”.

Eugen Voicu, Președinte al CA Meta Estate Trust: „Astăzi, 29 august 2022, este o zi foarte importantă pentru echipa și acționarii Meta Estate Trust. Odată cu listarea acțiunilor MET pe piața AeRO, la puțin peste un an de la înființare, facem încă un pas în dezvoltarea companiei, continuând drumul spre țintele propuse: transferul pe piața principală a BVB și atingerea unui volum de active de 100 milioane euro. Avem un model de business care ne diferențiază de alți emitenți listați și suntem bucuroși că ne îndeplinim misiunea asumată de a democratiza investițiile imobiliare. Am creat premisele ca investitorii să devină parteneri de lungă durată și vom folosi mecanismele pieței de capital pentru a aduce plus valoare acționarilor. Astfel, în urma deciziei Adunării Generale a Acționarilor din aprilie, intenționăm să lansăm două emisiuni de obligațiuni în trimestrul IV al acestui an.”

Oriol Casellas Deig, CEO Meta Estate Trust: „Strategia companiei până la finalul acestui an este de diversificare prin extinderea prezenței și pe alte segmente de real estate și estimăm noi investiții în active de peste 15 milioane de euro. Un alt obiectiv este realizarea unei comunicări foarte bune cu investitorii și menținerea unor standarde de guvernanță corporativă la cel mai înalt nivel. În același timp, vom acorda mare atenție lichidității și creșterii capitalizării companiei”.

Răzvan Raț, Director General Adjunct BRK Financial Group: “Prin listarea Meta Estate Trust am finalizat cea mai mare ofertă publică inițială derulată în anul 2022, realizare ce ne bucură cu atât mai mult cu cât contextul de piață este unul dificil și marcat de incertitudini, atât din punct de vedere macroeconomic, cât și din punct de vedere al contextului geopolitic. Am observat un interes crescut al investitorilor pentru acțiunile Meta Estate Trust ceea ce reprezintă încă o confirmare a faptului că modelele de business inovative au capacitatea de a atrage finanțarea prin intermediul pieței de capital, iar reprezentativitatea sectorului imobiliar la BVB crește prin această nouă listare, granularilitatea fiind unul dintre avantajele majore ale unei astfel de investiții”.

Primele sume pentru beneficiarii programului Tomata au fost virate în 4 şi 5 august iar aceştia provin din judeţele Arad, Bacău, Mehedinţi şi Călăraşi, primele care au trimis deconturile Ministerului Agriculturii şi Dezvoltării Rurale.

„Ministrul Petre Daea îndeamnă legumicultorii din judeţele Arad, Bacău, Mehedinţi şi Călăraşi să îşi verifice conturile. În datele de 4 şi 5 august, au plecat primele sume spre beneficiarii programului Tomata. Cele 4 judeţe au fost primele care au trimis Ministerului Agriculturii şi Dezvoltării Rurale deconturile în vederea onorării plăţilor pentru cei 476 de beneficiari, în valoare de 7,065 milioane lei”, se arată într-un comunicat al MADR.

Pe măsură ce se vor primi dosarele aferente celorlate judeţe, MADR va achita cererile de plată si pentru restul cultivatorilor înscrişi în Program. AGERPRES

Ministrul Agriculturii, Petre Daea, afirmă că în acest moment există pe piaţă o cantitate de grâu suficientă pentru a acoperi necesarul pentru industria de panificaţie şi cantităţile contractate la export şi le solicită reprezentanţilor din industria de morărit şi panificaţie să prezinte date veridice, care să ofere stabilitate în piaţă.

Petre Daea s-a întâlnit, marţi, la sediul ministerului, cu reprezentanţii procesatorilor din industria de morărit-panificaţie, cu cei ai comercianţilor şi distribuitorilor de pe piaţa cerealelor, precum şi cu membrii conducerii asociaţiilor de fermieri, potrivit unei postări pe pagina de Facebook a MADR.

În context, ministrul Agriculturii a solicitat celor prezenţi o scurtă analiză a situaţiei din perspectiva fiecărui sector.

La rândul lor, reprezentanţii sectorului de morărit şi panificaţie au solicitat conducerii MADR susţinere pentru îmbunătăţirea condiţiilor de finanţare existente.

„Ministrul Agriculturii şi-a manifestat deschiderea şi sprijinul său, menţionând că la nivelul MADR există o strânsă colaborare cu echipele de lucru de la Ministerul Investiţiilor şi Proiectelor Europene, conduse de ministrul Marcel Ioan Boloş. Petre Daea a dat asigurări că în acest moment există pe piaţă o cantitate de grâu suficientă pentru a acoperi necesarul pentru industria de panificaţie, precum şi pentru acoperirea cantităţilor contractate la export. De asemenea, a transmis participanţilor necesitatea de a prezenta date veridice, care să ofere stabilitate în piaţă, şi a subliniat că toate deciziile MADR sunt luate în urma consultării cu toţi actorii implicaţi: producători, comercianţi şi procesatori”, se precizează în postarea instituţiei.

Totodată, şeful de la Agricultură a prezentat măsurile întreprinse pentru sprijinirea fermierilor din sectoarele vegetal şi zootehnic, în contextul situaţiei agrometeorologice dificile cu care se confruntă agricultorii din România.

În cadrul întâlnirii, Petre Daea a subliniat importanţa dialogului constructiv pentru ca împreună cu toţi cei implicaţi să fie identificate soluţiile cele mai bune, astfel încât industria de morărit-panificaţie să rămână viabilă.

Participanţii au agreat ideea continuării acestor întâlniri, cu o frecvenţă săptămânală, mai ales în contextul actual, pentru a avea o monitorizare permanentă a situaţiei, în vederea eficientizării măsurilor necesare eliminării riscurilor ce pot apărea în lanţul de aprovizionare a populaţiei cu produse agroalimentare. AGERPRES

Rata şomajului în luna iunie 2022 a scăzut cu 0,1 puncte procentuale, la 5,3%, faţă de cea înregistrată în luna precedentă, iar rata şomajului la bărbaţi a fost cu 1,2 puncte procentuale mai mare decât la femei, informează Institutul Naţional de Statistică (INS).

Numărul şomerilor (în vârstă de 15-74 ani) estimat pentru luna iunie a anului 2022 a fost de 439.900 persoane, în scădere atât faţă de luna precedentă (451.000 persoane), cât şi faţă de luna iunie 2021 (443.300 persoane).

Pe sexe, rata şomajului la bărbaţi a depăşit-o cu 1,2 puncte procentuale pe cea a femeilor (valorile respective fiind 5,8% în cazul persoanelor de sex masculin şi 4,6% în cazul celor de sex feminin).

INS precizează că se menţine în continuare la nivel ridicat, respectiv 22,7%, rata şomajului în rândul tinerilor (15-24 ani).

Pentru persoanele adulte (25-74 ani), rata şomajului a fost estimată la 4,2% pentru luna iunie 2022 (3,5% în cazul femeilor şi 4,7% al bărbaţilor). Numărul şomerilor în vârstă de 25-74 ani reprezenta 74,4% din numărul total al şomerilor estimat pentru luna iunie 2022. AGERPRES