Piaţa investiţiilor imobiliare din România s-a înjumătăţit, în primele şase luni
EconomieUltimele stiri 12 septembrie 2023 0
Piaţa de investiţii imobiliare din România a înregistrat o valoare de 168 de milioane de euro, în primul semestru al acestui an, aproape la jumătate comparativ cu nivelul din 2022, relevă datele cuprinse în raportul Colliers, publicat marţi.
În această marjă, segmentul industrial şi logistic reprezintă aproximativ 36% din total, iar cel al birourilor circa 31%.
Conform raportului, cea mai mare tranzacţie a anului a fost una de tip vânzare şi reînchiriere a depozitelor FM Logistic, un operator 3PL, cu un portofoliu de aproximativ 100.000 de metri pătraţi în mai multe oraşe, cumpărat de CTP, liderul pieţei locale de spaţii industriale şi logistice. Deşi valoarea tranzacţiei nu a fost făcută publică, aceasta a fost estimată în jurul nivelului de 60 de milioane de euro. În ceea ce priveşte nivelul tranzacţiilor, numai această tranzacţie din categoria industrială a reprezentat aproximativ 36% din volumul total înregistrat în primul semestru.
De asemenea, birourile au rămas o clasă importantă de active şi au atras tranzacţii ce reprezintă 31% din volumul total, în prima jumătate a anului 2023, în timp ce retailul a generat aproximativ 23% din rulaj, iar hotelurile aproape 11%.
„Creşterea constantă a chiriilor, influenţată în principal de rata inflaţiei, dar, în cazul spaţiilor industriale, şi de tranziţia către o piaţă a proprietarilor, a contribuit într-o anumită măsură la limitarea presiunilor de creştere a randamentelor. Cu un cost de finanţare all-in de peste 5,5% în regiunea ECE, determinat în mare parte de saltul ratelor de pe piaţa monetară (Euribor la 3 luni a crescut de la -0,6% la sfârşitul anului 2021 la peste 3,7% în august 2023), costul banilor este cel mai relevant aspect în contextul creşterii randamentelor. Asta deoarece băncile româneşti rămân deschise la finanţarea tranzacţiilor, în măsura în care cumpărătorul se simte confortabil cu aceste rate. În alta ordine de idei, consultanţii Colliers observă o preferinţă clară pentru activele de o calitate superioară, care generează şi care sunt aliniate la standardele ESG”, susţin consultanţii Colliers.
Potrivit sursei citate, mai multe tranzacţii mari se află în diverse stadii şi ar putea fi încheiate în a doua parte a anului, ceea ce ar duce volumul total al anului la 500 – 600 de milioane de euro, aproximativ jumătate din cele 1,2 miliarde de euro înregistrate anul trecut.
La nivelul Europei Centrale şi de Est (Bulgaria, Cehia, Ungaria, Polonia, România şi Slovacia), la şase luni, volumul total al investiţiilor a scăzut de aproximativ trei ori, până la două miliarde de euro. În acelaşi timp, volumul total al investiţiilor pentru întregul an este estimat la 5 miliarde de euro, ceea ce reprezintă unul dintre cele mai slabe rezultate din ultimii 10 ani şi mai puţin de jumătate din media ultimilor 5 ani, de aproximativ 12 miliarde de euro.
Colliers este unul dintre liderii globali în servicii de consultanţă imobiliară şi de management al investiţiilor, cu operaţiuni în 66 de ţări. AGERPRES
Atunci când îți aranjezi casa și ai planuri de amenajare, lista de achiziții este cu siguranță lungă. Fiecare cameră necesită anumite elemente și decorațiuni, iar bucătăria nu face excepție.
Dacă te afli în acest punct și vrei să cumperi toate cele utile, dar și plăcute ochilor, rândurile următoare te pot ghida în a face cele mai bune alegeri, desigur, în funcție de buget.
Iată ce trebuie să cumperi pentru bucătăria ta, să îmbini utilul cu plăcutul
- Mobilier în tendințe
Recomandările specialiștilor în design de interior pentru bucătării propun o serie de decorațiuni și aranjamente, unde mobilierul este primul pe listă. Cu linii vintage sau design minimalist, mobilierul pentru bucătărie trebuie ales în funcție de utilitate și desigur, gusturi personale.
Dacă până de curând se opta pentru corpurile de mobilier închise, tendințele indică o schimbare majoră în acest sens. Se acceptă corpurile fără uși pentru veselă și cât mai multe polițe.
Iar pentru a avea parte de un pic de relaxare în bucătăria ta în timp ce preparatele sunt la gătit, ai putea achiziționa și o canapea pentru două persoane, cochetă și elegantă, potrivită pentru o asemenea încăpere.
- Electrocasnice de calitate
Probabil următoarele pe listă sunt produsele electrocasnice, imediat după montarea mobilierului de bucătărie. Dacă spațiul îți permite, pe lângă frigider, robot de bucătărie și mixer, te poți gândi și la o mașină de spălat vase de pe Altex.ro, să îți ușurezi munca.
Totul ar trebui să fie bine proiectat și să se țină cont de fiecare colțișor în parte, pentru a putea crea un spațiu frumos și util. În plus, nu ar trebui să faci rabat de la calitate, ci să achiziționezi electrocasnice de marcă, să le poți folosi pentru mai mulți ani.
- Decoruri cu tematică
Și decorurile sunt importante într-o bucătărie. Spațiile moderne de acest gen sunt proiectate cu tente minimaliste însă și îndrăznețe pe alocuri. De exemplu, au revenit la modă ustensilele de mari dimensiuni, agățate pe perete, în dreptul polițelor deja montate. Un ceas mare de perete va schimba total imaginea bucătărie și îi va oferi un vizual excepțional, așa că, ai putea pune pe listă și acest element.
- Plante aromatice
Nu ar trebui să există bucătărie fără plante aromatice de toate felurile. Nu doar ca sunt bune la gătit, însă înfrumusețează bucătăria instant. Verdele este o culoare deosebită și potrivită cu tonurile de crem, alb, bej, lila sau albastru deschis.
Așa că, indiferent de culoarea mobilierului și a electrocasnicelor alese, plantele aromatice în ghivece micuțe, puse pe câteva polițe pot transforma o bucătărie banală într-una extrem de modernă și în tendințe.
- Covorașe din fibre naturale
Un ultim strop de eleganță pentru bucătăria ta cochetă poate fi alegerea unor covorașe textile, confecționate din fibre naturale precum cânepa și inul. Sunt multe asemenea modele, iar cele cu care nu vei da greș sunt covorașele în culori neutre pentru că sunt destul de elegante.
Așadar, bucătăria ta se poate transforma instant într-un loc plin de farmec, unde să îți petreci timpul pentru diverse activități, nu doar pentru gătit. Poți cumpăra elemente de decor foarte frumoase și electrocasnice de calitate, fără să îți dai bugetul prea tare peste cap.
Sursă foto: Pexels.com
4.766.378 de pensionari, la finele lunii august 2023; pensia medie a fost de 1.965 de lei
EconomieUltimele stiri 10 septembrie 2023 0
Un număr de 4.766.378 de pensionari era înregistrat la finele lunii august 2023 în România, cu 134 persoane mai puţine comparativ cu luna precedentă, iar pensia medie a fost de 1.965 de lei, conform datelor centralizate de Casa Naţională de Pensii Publice (CNPP).
Dintre aceştia, 662.658 aveau perioade lucrate în agricultură, pensia medie fiind de 564 de lei.
Din totalul pensionarilor din sistemul public de pensii, numărul celor care s-au pensionat la limita de vârstă era de 3.815.785 de persoane, dintre care 2.193.074 femei, în timp ce pensia medie se situa la 2.190 de lei.
Pensie anticipată au primit, în august 2023, un număr de 5.951 persoane (2.778 lei, pensie medie), pensie anticipată parţială 89.486 de persoane (2.021 de lei pensia medie) şi pensie de invaliditate 396.594 de persoane (pensie medie de 860 lei), dintre care 44.922 de persoane pentru gradul I de invaliditate (741 lei, pensie medie).
În aceeaşi lună, pensia de urmaş s-a acordat unui număr de 458.426 persoane (1.027 lei pensia medie), în timp ce ajutor social au primit 136 de pensionari (462 de lei, în medie). AGERPRES
Alegerea perechii de ochelari potrivite nevoilor tale ar trebui să fie o experiență deosebită, provocatoare și incitantă, în condițiile multitudinii de modele, culori și forme disponibile. Prescripția medicală pentru corecția problemei oculare diagnosticate este esențială, dar aspectul, confortul, calitatea materialelor, brandul producător sunt aspecte relevante în momentul achiziției. Ochelarii de vedere sunt dispozitive medicale al căror rol este de a te ajuta să vezi clar și corect, dar sunt și accesorii moderne care îți pot pune în evidență stilul și personalitatea.
Există mai multe tipuri de ochelari de vedere, alegerea perfectă pentru nevoile tale trebuie să pornească de a lentilele corective de cea mai bună calitate, dar nu trebuie neglijată nici componenta estetică, motiv pentru care îți prezentăm în continuare tot ce trebuie să ai în vedere înainte de a face cumpărături.
Ochelari de vedere cu prescripție
Deficiențele oculare trebuie diagnosticate și tratate corespunzător. Viciile de refracție precum miopia, hipermetropia, astigmatismul si presbiopia sunt printre cele mai frecvente afecțiuni oculare diagnosticate care pot fi tratate prin purtarea ochelarilor de vedere cu dioptriile adecvate. Există ochelari de vedere pentru miopie, hipermetropie, astigmatism și presbiopie, fiecare tip prezintă caracteristici distincte.
Ochelarii pentru miopie sunt utilizați pentru a corecta vederea la distanțe îndepărtate, în timp ce ochelarii pentru hipermetropie sunt destinați corecției imaginilor aflate în plan apropiat. Ochelarii pentru astigmatism sunt concepuți pentru a corecta distorsiunile vizuale cauzate de curbura neregulată a corneei. Pentru presbiopie, o problemă ce apare pe fondul îmbătrânirii, sunt recomandați ochelari de vedere în funcție de necesități, această tulburare fiind asociată și altor vicii de refracție.
În funcție de problema de vedere, lentilele prescrise sunt monofocale, bifocale, trifocale sau progresive. Ai la dispoziție un magazin de ochelari în București, unde poți găsi orice îți dorești, ai o multitudine de oferte pentru cele mai variate nevoi și calitatea incontestabilă a produselor, multe dintre acestea produse de branduri de renume internațional.
Controlul optometric regulat
Alegerea perfectă de ochelari de vedere pentru nevoile tale trebuie să aibă în vedere și controlul optometric regulat. Este esențial să ai la îndemână o prescripție medicală actualizată atunci când cumperi ochelari de vedere, care să indice necesitățile tale vizuale evitând, astfel, orice probleme de vedere sau disconfort.
Vederea poate să se schimbe de-a lungul timpului, iar un test de vedere vechi s-ar putea să nu mai fie relevant. De aceea, este recomandat să efectuezi un consult optometric înainte de a achiziționa ochelari noi. Acest test va determina clar dioptriile și alte necesități vizuale și te va ajuta să alegi ochelarii potriviți pentru a-ți îmbunătăți vederea. În plus, poți beneficia de consiliere de specialitate în showroom-ul de profil, pentru a avea ochelarii ideali nevoilor reale, care să te avantaje din punct de vedere estetic, să fie confortabili și durabili și să te ajute să îți pui în evidență stilul și personalitatea.
Tratamente aplicate ochelarilor de vedere
Pentru că vederea este deosebit de importantă, pe lângă aspectul și confortul oferit de ochelarii de vedere potriviți, tratamentele aplicate lentilelor acestor dispozitive medicale sunt esențiale pentru sănătatea ochilor. În funcție de domeniul de activitate, ochelarii de vedere pot necesita îmbunătățiri suplimentare. Tratamentele antireflex, împotriva strălucirii, antizgâriere sau pentru a diminua cantitatea de lumină albastră, emisă de dispozitivele digitale ce poate să afecteze vederea, în timp, sunt doar câteva exemple în acest sens. Poți solicita ajutorul specialiștilor și în acest sens, pentru a identifica cele mai bune variante pentru tine.
Ceea ce trebuie avut mereu în vedere este faptul că la controlul optometric periodic este bine să vorbești cu specialistul despre starea ochelarilor de vedere pentru ca aceștia să fie schimbați la timp și mai ales atunci când suferă daune care ar putea să facă straturile aplicate pe suprafața lentilelor ineficiente.
Orice modificare sau agravare a unor probleme de vedere trebuie să te determine să mergi de urgență la un examen de specialitate pentru ca personalul medical să poată stabili un diagnostic corect și un tratament adecvat.
Acest material despre tipurile de ochelari de vedere și modul în care poți face alegerea perfectă este strict informativ și nu poate înlocui un consult de specialitate. De la primele semne ale unor deficiențe vizuale, mergi la un control optometric și respectă indicațiile specialistului!
Atunci când vine vorba de echiparea bucătăriei tale, unul dintre cele mai importante aparate electrocasnice pe care le vei cumpăra este aragazul. Fiind locul în care pregătești mâncăruri delicioase pentru familia și prietenii tăi, este esențial să alegi un aragaz care să îndeplinească toate nevoile tale de gătit. În cazul în care nu știi ce să alegi, fiind o multitudine de modele pe piață, în cadrul acestui articol, vei vedea trei lucruri importante pe care trebuie să le iei în considerare atunci când achiziționezi un aragaz potrivit nevoilor tale.
Iată de ce să ții cont înainte să cumperi un aragaz
- Tipul de Aragaz
Primul lucru pe care trebuie să-l decizi atunci când cumperi un aragaz este tipul pe care îl dorești dintre cele trei principale: cu gaz, electrice și mixte. Fiecare are avantaje și dezavantaje, iar alegerea depinde de preferințele tale de gătit și de posibilitățile tale tehnice.
Aragaz cu gaz: Acestea funcționează cu combustibil gazos și oferă o căldură instantanee și control precis asupra temperaturii. Gătitul pe aragaz cu gaz este preferat de mulți bucătari pentru că permite ajustarea rapidă a flăcării, dar necesită o instalare adecvată, pentru a asigura evacuarea sigură a gazului și, desigur, trebuie să ai acces la o sursă de gaz.
Aragaz electric: Aragazurile electrice utilizează elemente de încălzire electrică pentru a găti, fiind ușor de instalat și, adesea, mai ieftine decât cele cu gaz. Cu toate acestea, încălzirea poate fi mai lentă și mai puțin precisă în comparație cu aragazurile cu gaz, iar costurile la energie pot fi mai mari în cazul utilizării frecvente. De exemplu, aragazurile de la Altex, se încadrează în toate cele 3 categorii, iar în funcție de bugetul, nevoile și preferințele tale, îl poți alege pe cel care se potrivește cel mai bine.
Aragaz mixt: Aragazurile mixte combină elemente de gaz și electrice, oferindu-ți flexibilitatea de a găti cu ambele surse de căldură. De obicei, au un aragaz cu gaz pe partea de sus și un cuptor electric. Fiind potrivită pentru cei care doresc varietate, trebuie să ții cont și de necesitatea unei surse de gaz, dacă te orientezi asupra acestui tip.
- Dimensiunea și configurația aragazului
Un alt aspect demn de luat în calcul în alegerea unui aragaz este dimensiunea și configurația acestuia, deoarece trebuie să iei în considerare spațiul disponibil în bucătărie și modul în care vei utiliza aragazul în mod obișnuit.
Dimensiunea: Aragazurile vin în diferite dimensiuni, de la cele compacte, potrivite pentru bucătării mici, până la cele mari, potrivite pentru bucătăriile spațioase, așadar, măsoară cu atenție spațiul în care va fi plasat aragazul și asigură-te că acesta se potrivește corespunzător. De asemenea, ia în considerare numărul de ochiuri de gătit pe care îl dorești, de obicei variind între 2 și 6, pentru a avea parte de flexibilitate.
Configurația cuptorului: Modelele de aragaz pot avea cuptoare cu o singură ușă sau cuptoare duble. De exemplu, cu un cuptor dublu poți găti două feluri de mâncare în același timp la temperaturi diferite, iar acest lucru poate fi foarte util atunci când ai nevoie să pregătești mai multe feluri de mâncare pentru o singură masă. De asemenea, poți opta pentru un cuptor cu convecție, care oferă o distribuție uniformă a căldurii și coacerea mai rapidă
- Caracteristici și funcționalități suplimentare
Înainte de a face o achiziție, ar trebui să iei în considerare și caracteristicile și funcționalitățile suplimentare pe care le oferă aragazul, pentru că ele pot face gătitul mai ușor și mai eficient.
Funcții de siguranță: Asigură-te că aragazul are caracteristici de siguranță, cum ar fi sistemele de închidere automată pentru ochiurile de gaz sau protecții pentru copii pentru butoanele de control, siguranța fiind esențială în bucătărie.
Timer: Un timer digital sau mecanic îți permite să setezi timpul de gătire și să fii mai precis în prepararea mâncării.
Funcția de autocurățare: Anumite aragazuri vin cu funcții de curățare autonome care îți fac viața mai ușoară după gătit. Acestea pot fi autocurățate cu abur sau curățare catalitică, care ajută la eliminarea reziduurilor de grăsime și murdărie din cuptor.
Design și finisaj: Nu în ultimul rând, aspectul estetic al aragazului este, de asemenea, important. Alege un design care se potrivește cu decorul bucătăriei tale și un finisaj ușor de întreținut
În concluzie, atunci când cumperi un aragaz, trebuie să iei în considerare tipul de aragaz, dimensiunea și configurația acestuia, precum și caracteristicile și funcționalitățile suplimentare. Fă o cercetare amănunțită înainte de achiziționarea unui model, astfel încât să fii sigur că ai luat alegerea potrivită.
Sursă foto: Unsplash.com
În căutarea unei soluții eficiente și convenabile pentru încălzirea locuinței și producerea apei calde, centrala Ariston de 24 kW pe gaz iese în evidență ca o alegere excelentă. Acest articol explorează brandul Ariston, eficiența energetică, încălzirea confortabilă, economia de energie și beneficiile furnizării rapide de apă caldă în sezonul rece.
Ariston: Brand-ul Inovației și Calității
Ariston este un brand de renume în industria echipamentelor de încălzire și apă caldă, cunoscut pentru inovația și calitatea produselor sale. Cu o experiență de peste 85 de ani, Ariston a devenit un nume de încredere pentru milioane de familii din întreaga lume. Centrala Ariston de 24 kW pe gaz continuă tradiția de excelență a acestui brand, oferind soluții de încălzire eficiente și fiabile.
Eficiența Energetică: Cheia Economisirii Energiei
Centrala Ariston de 24 kW pe gaz se remarcă prin eficiența sa energetică remarcabilă. Acest model utilizează gazul natural pentru a produce căldură, iar tehnologia sa de condensare înaltă asigură că nici o unitate de energie nu este irosită. Acest lucru se traduce în economii semnificative la factura de gaz și în reducerea amprentei de carbon.
Cu o clasificare energetică excelentă, centrala Ariston oferă un randament optim, asigurând o distribuție uniformă a căldurii în întreaga locuință. În plus, această eficiență înaltă nu se traduce doar în economii de energie, ci și într-o experiență de încălzire mai confortabilă și mai uniformă.
Încălzire Confortabilă și Eficientă
Una dintre cele mai mari avantaje ale centralei Ariston de 24 kW pe gaz este încălzirea confortabilă și eficientă pe care o oferă. Cu o putere termică nominală de 24 kW, această centrală termică este potrivită pentru locuințele de dimensiuni medii sau mari. Acest lucru asigură o distribuție uniformă a căldurii și menține temperatura dorită în fiecare colț al locuinței.
Tehnologia avansată de control permite ajustarea precisă a temperaturii în funcție de necesități, asigurând astfel un confort optim și economie de energie. În plus, centrala Ariston de 24 kW oferă o încălzire rapidă, ceea ce înseamnă că veți simți căldura în câteva momente după pornire.
Economie de Energie și Eficiență în Sezonul Rece
Cu creșterea costurilor de energie, economisirea resurselor devine o prioritate. Centrala Ariston de 24 kW pe gaz vă ajută să economisiți bani și energie prin utilizarea eficientă a gazului natural. Sistemele de condensare înaltă și tehnologia de ardere avansată reduc consumul de gaz și emisiile de carbon, protejând mediul și bugetul dumneavoastră.
În sezonul rece, eficiența centrala Ariston se remarcă prin capacitatea sa de a menține confortul termic în locuință. Temperatura interioară rămâne constantă și plăcută, indiferent de condițiile meteorologice externe. Acest lucru vă permite să vă bucurați de o locuință caldă și primitoare, în timp ce economisiți energie și bani.
Apa Caldă Rapidă și Fiabilă
Centrala Ariston de 24 kW pe gaz nu oferă doar încălzire eficientă, ci și apă caldă rapidă și fiabilă. Aceasta este dotată cu un schimbător de căldură eficient care asigură producția rapidă de apă caldă în cantitatea necesară. Indiferent dacă doriți să vă faceți o baie relaxantă sau să spălați vasele, centrala Ariston va asigura un flux constant de apă caldă.
În concluzie, centrala Ariston de 24 kW pe gaz reprezintă o alegere ideală pentru cei care doresc eficiență energetică, încălzire confortabilă și apă caldă rapidă și fiabilă. Brand-ul Ariston aduce o lungă tradiție de excelență și inovație în industria încălzirii și oferă soluții fiabile și eficiente pentru gospodării din întreaga lume. Cu această centrală termică, veți beneficia de toate aceste avantaje, economisind în același timp energie și bani.